Villa met Groot Perceel en Uitstekend Ontwikkelingspotentieel

Omschrijving

Villa met Groot Perceel en Uitstekend Ontwikkelingspotentieel

Comfortabel wonen op één niveau met volop ruimte
Deze villa ligt in een rustige woonomgeving, omgeven door natuur, en combineert comfortabel wonen op één niveau met veel privacy en uitzonderlijke ontwikkelingsmogelijkheden. Dankzij het ruime perceel en de veelzijdige indeling biedt deze woning niet alleen een aangename leefomgeving, maar ook interessante perspectieven voor toekomstige investeringen.

De woning bevindt zich op een zonnig perceel van 2.679 m² en beschikt over een totale bebouwde oppervlakte van 476,5 m². De hoofdwoning bevindt zich volledig op de begane grond en beslaat 214 m², waardoor alle dagelijkse voorzieningen zich op één woonniveau bevinden. Onder deze verdieping ligt een royale ruimte van 262 m² met natuurlijk daglicht en directe toegang naar buiten. Deze multifunctionele verdieping kan naar wens worden ingericht als garage, fitnessruimte, recreatieruimte of zelfs als zelfstandige woonunit.

Ruime leefruimtes met functionele indeling

De villa beschikt over een grote naya op het zuiden, vanwaar u geniet van open uitzichten en een aangename buitenruimte gedurende het hele jaar. Vanuit deze naya bereikt u de hoofdwoonkamer, die is voorzien van een open haard en aansluit op een aparte eetkamer. De keuken staat in verbinding met de eetruimte en beschikt over een praktische voorraadkast. Indien gewenst kan de keuken worden geopend naar de woonkamer voor een meer open woonconcept.

Daarnaast beschikt de woning over een tweede woonkamer met open haard. Deze ruimte leent zich uitstekend als kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. Op dezelfde verdieping bevindt zich tevens een gastentoilet.

Drie slaapkamers met eigen badkamer en inloopkast

Het slaapgedeelte is ontworpen met aandacht voor comfort en privacy. De villa beschikt over drie ruime slaapkamers, elk voorzien van een eigen badkamer en een inloopkast. Twee slaapkamers zijn georiënteerd op het zuiden, terwijl de derde slaapkamer een noordelijke ligging heeft. Deze indeling zorgt voor een praktische verdeling van de leefruimtes en biedt iedere bewoner een eigen comfortabele privéruimte.

Privacyrijke tuin met uitbreidingsmogelijkheden
Rondom de woning ligt een aangelegde tuin met fruitbomen die een groene en rustige omgeving creëert. De buitenruimte biedt volledige privacy en beschikt over voldoende plaats voor de aanleg van een zwembad en diverse recreatievoorzieningen. Dankzij de royale afmetingen van het perceel zijn er tal van mogelijkheden om de buitenruimte verder naar eigen wens in te richten.

Bouwgrond met interessante toekomstperspectieven
Naast de bestaande woning omvat het eigendom 3.534 m² bouwgrond. Hiervoor bestaat een herverkavelingsproject dat de opsplitsing in maximaal vier afzonderlijke percelen mogelijk maakt. Dit opent de deur naar diverse ontwikkelingsscenario’s en maakt het perceel aantrekkelijk voor zowel particuliere kopers als investeerders.

Daarbovenop maakt nog eens 5.000 m² deel uit van een toekomstige PAI-ontwikkeling, waardoor de mogelijkheden op lange termijn verder worden uitgebreid. Deze bijkomende grond versterkt het investeringspotentieel van het geheel aanzienlijk.

Unieke investeringskans op een royaal perceel
Met een totale perceeloppervlakte van 11.113 m² biedt deze villa een uitzonderlijke combinatie van comfortabel wonen, privacy en ontwikkelingsmogelijkheden. De aanwezigheid van bestaande woonruimte, bouwgrond en toekomstige uitbreidingsmogelijkheden maakt dit eigendom bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een investering met stedelijk ontwikkelingspotentieel of naar de mogelijkheid om meerdere woningen te realiseren.

Voor meer informatie over deze bijzondere vastgoedkans kunt u terecht bij VossenCasas.