Omschrijving

Nieuwbouwvilla’s Calablanca Maris in Jávea aan de Costa Blanca

Calablanca Maris als geheel

Calablanca Maris is een nieuwbouwproject in Jávea, Alicante, aan de Costa Blanca, bestaande uit vier vrijstaande villa’s met ruime privépercelen. De woningen zijn ontworpen rondom een open en comfortabele leefruimte, waarbij de overgang tussen het interieur en de terrassen, tuin en het privézwembad een belangrijk onderdeel van het ontwerp vormt. Binnen het project zijn twee indelingsvarianten beschikbaar: een uitvoering met drie slaapkamers en drie badkamers en een uitvoering met vier slaapkamers en vier badkamers.

De vier villa’s beschikken over percelen van verschillende omvang. Home 1 ligt op een perceel van 835 m², Home 2 op 918 m², Home 3 op 1.100 m² en Home 4 op 960 m². Hierdoor heeft iedere woning binnen het project zijn eigen perceel en buitenruimte, terwijl de architectuur, voorzieningen en bouwkwaliteit een gezamenlijk geheel vormen.

Indeling met drie of vier slaapkamers

De basis van beide woningvarianten bestaat uit een ruime begane grond met een open woon-, eet- en keukenruimte. Vanuit deze leefruimte is er directe toegang tot het terras en het zwembad. Naast de keuken bevindt zich een praktische utility- en pantryruimte.

Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers. Iedere slaapkamer beschikt over een eigen badkamer. Daarmee beschikt de variant met drie slaapkamers uiteindelijk over drie badkamers en de variant met vier slaapkamers over vier badkamers.

Bij de uitvoering met drie slaapkamers bevindt zich op de eerste verdieping een ruime master suite met dressing en eigen badkamer. Vanuit deze suite is er toegang tot twee ruime terrassen.

De uitvoering met vier slaapkamers heeft op de eerste verdieping twee suites. Beide slaapkamers beschikken over een eigen dressing, badkamer en toegang tot een buitenterras. Het belangrijkste verschil tussen beide varianten is daarmee de indeling van de eerste verdieping en het aantal slaapkamers en badkamers.

Buitenleven met privézwembad en terrassen

De leefruimtes van de villa’s zijn ontworpen met een directe verbinding naar buiten. De begane grond beschikt over een ruim terras met pergola, een privézwembad en een aangelegde tuin. De terrassen op de eerste verdieping vormen een aanvulling op de buitenruimte en zijn vanuit de slaapkamers bereikbaar.

Het zwembad is voorzien van een verwarmingssysteem. De tuinen worden aangelegd met basisbeplanting en tussen de percelen worden hagen toegepast als afscheiding. Hierdoor wordt de buitenruimte van iedere woning als onderdeel van het totale ontwerp van Calablanca Maris ingericht.

Gegalvaniseerde staalframebouw en hoogwaardige isolatie

Een onderscheidend onderdeel van Calablanca Maris is de gekozen bouwmethode. De villa’s worden gerealiseerd met een constructie van gegalvaniseerd staalframe. Aan de buitenzijde wordt de constructie voorzien van SATE-thermische isolatie, terwijl aan de binnenzijde rotswolisolatie wordt toegepast. Volgens de technische specificaties is het bouwsysteem gericht op het voldoen aan de thermische en akoestische eisen van de Spaanse Building Code, de CTE.

Ook de verdere gebouwschil is technisch uitgewerkt. De villa’s krijgen aluminium kozijnen met thermische onderbreking en grote schuifpuien. De beglazing bestaat uit dubbele beglazing met veiligheidsglas. De entree wordt voorzien van een gepantserde voordeur en de woningen krijgen gemotoriseerde rolluiken.

Comfort en technische installaties

Het wooncomfort wordt ondersteund door vloerverwarming door de gehele woning en geleide airconditioning voor verwarming en koeling. Voor de productie van warm tapwater wordt een lucht/water-warmtepomp toegepast. Daarnaast worden zonnepanelen met batterijopslag geïnstalleerd.

De woningen beschikken verder over een elektrische installatie met hoogwaardige componenten, geïntegreerde LED-verlichting, een video-intercom, digitale televisie en een RJ45-datanetwerk in de woonkamer en slaapkamers. De waterleidingen worden weggewerkt en de badkamers beschikken over onafhankelijke afsluitkranen.

Keuken en interieurafwerking

De keuken maakt deel uit van de vaste uitrusting van de villa’s en wordt uitgevoerd als designerkeuken met gelakte fronten en geïntegreerde handgrepen. De apparatuur omvat onder meer een energiezuinige inductiekookplaat, een ingebouwde oven, een ingebouwde magnetron en een stille afzuigkap met koolstoffilter.

Binnen worden kamerhoge gelakte binnendeuren en ingebouwde kasten toegepast. De binnenwanden worden uitgevoerd in gipsplaat op een metalen frame met thermische en akoestische isolatie. De woningen krijgen een doorlopend verlaagd plafond en grote gerectificeerde porseleinen tegels, die zowel binnen als op de terrassen worden toegepast.

Kelderniveau en parkeerruimte

Onder de villa’s bevindt zich een kelderniveau met ruimte voor twee auto’s, aangevuld met een berging, wasruimte en technische ruimte. In de documentatie wordt daarnaast een grotere keldervariant voor vier auto’s vermeld. De exacte uitvoering van de kelder is afhankelijk van de gekozen variant.

De oppervlaktegegevens in het projectdossier vermelden voor de begane grond 147 m² en 71 m² terras. De kelder voor twee auto’s bedraagt 108 m² en het zwembad heeft een oppervlakte van 61 m². Bij de variant met drie slaapkamers bedraagt de eerste verdieping 42 m², met 56 m² aan terrassen. Bij de variant met vier slaapkamers bedraagt de eerste verdieping 58 m², met 29 m² aan terrassen.

Prijzen van de vier villa’s

Calablanca Maris aan de Costa Blanca

Calablanca Maris combineert vier afzonderlijke percelen binnen één samenhangend nieuwbouwproject in Jávea met een architectuur waarin binnen- en buitenruimtes nauw met elkaar verbonden zijn. De keuze tussen drie slaapkamers met drie badkamers of vier slaapkamers met vier badkamers maakt het mogelijk om de indeling af te stemmen op de gewenste woonbehoefte. De staalframeconstructie, thermische en akoestische isolatie, vloerverwarming, airconditioning, warmtepomp, zonnepanelen met batterijopslag, privézwembad en de uitgebreide interieurafwerking vormen samen de technische en praktische basis van het project. Voor meer informatie over de beschikbare villa’s binnen Calablanca Maris en de mogelijkheden per woning kunt u terecht bij VossenCasas.