Omschrijving

Moderne villa met zwembad te koop in Moraira, vlak bij zee en centrum

Campamento 32 binnen Luz Cálida fase 2

Campamento 32 is een vrijstaande nieuwbouwvilla binnen de tweede fase van Luz Cálida in Moraira. De villa staat op een perceel van 811 m² en heeft een bebouwde oppervlakte van circa 259 m². De woning is verdeeld over twee verdiepingen en is ontworpen met ruime leefruimtes die rechtstreeks aansluiten op de terrassen, de tuin en het privézwembad.

Luz Cálida fase 2 ligt op loopafstand van het strand en het authentieke centrum van Moraira. Platja de l’Ampolla bevindt zich op ongeveer zeven minuten lopen, op minder dan 700 meter afstand. Ook winkels, restaurants, bars en de jachthaven liggen op korte loopafstand van de villa.

Vier slaapkamers en vier badkamers

De villa beschikt over vier ruime slaapkamers en vier badkamers, aangevuld met een gastentoilet. De master bedroom bevindt zich op de begane grond en vormt samen met de overige leefruimtes een belangrijk onderdeel van de indeling van deze verdieping.

Op de eerste verdieping bevinden zich de overige slaapkamers en badkamers. De indeling is ontworpen rondom ruime en lichte vertrekken, waarbij de woon- en leefruimtes, keuken en studieruimte een natuurlijke verbinding met elkaar en met de buitenruimte vormen.

De interne indeling kan volgens de projectdocumentatie gedeeltelijk worden aangepast aan persoonlijke voorkeuren. Daarmee biedt Campamento 32 binnen het bestaande ontwerp ruimte voor individuele keuzes tijdens de verdere uitwerking van de woning.

Lichte leefruimtes met uitzicht over de vallei

De woonkamer en eetruimte vormen samen met de keuken het centrale leefgedeelte van Campamento 32. De ruimtes zijn ontworpen met veel aandacht voor licht en de verbinding met buiten. Ook de studieruimte sluit aan op deze leefomgeving.

Vanuit de leefruimtes is er een directe overgang naar de ruime terrassen. De buitenruimtes zijn gericht op de vallei en staan in verbinding met het privézwembad en de tuin. Hierdoor vormt het buitenleven een belangrijk onderdeel van de indeling van de villa.

Privé-infinitypool en buitenruimte

Campamento 32 beschikt over een privé-infinitypool met mozaïekafwerking en een geïntegreerde zitruimte. Rondom de villa bevinden zich ruime terrassen die zijn afgewerkt met antisliptegels. De tuin heeft een oppervlakte van circa 207 m² en sluit aan op de verschillende leefruimtes van de woning.

Bij de villa wordt een mobiele buitenkeuken inbegrepen. Daarnaast beschikt Campamento 32 over twee parkeerplaatsen. De combinatie van het zwembad, de terrassen, de tuin en de buitenkeuken zorgt voor een complete buitenruimte rondom de woning.

Hoogwaardige afwerking en materialen

Campamento 32 wordt uitgevoerd met hoogwaardige materialen en een eigentijdse afwerking. De aluminium raamkozijnen worden voorzien van triple beglazing (HR++). De wanden en plafonds worden glad gestuct en uitgevoerd in neutrale tinten. Voor de vloeren worden grote keramische tegels van 60 bij 60 centimeter toegepast.

De keuken wordt volledig uitgerust met Miele-apparatuur. De villa krijgt maatwerkkasten en hoogwaardige binnendeuren. De badkamers worden volledig betegeld en voorzien van hoogwaardige sanitaire voorzieningen en inloopdouches. Natuurstenen vensterbanken vormen een aanvulling op de interieurafwerking.

Comfort en energiezuinige installaties

In alle leefruimtes wordt vloerverwarming toegepast. Daarnaast beschikt de villa over moderne technische installaties, waaronder een warmtepomp, mechanische ventilatie en zonnepanelen. Deze voorzieningen maken deel uit van de energiezuinige technische uitwerking van Campamento 32.

Ook de beglazing en overige materialen zijn geselecteerd met aandacht voor comfort en kwaliteit. De combinatie van triple beglazing, vloerverwarming en de moderne klimaat- en ventilatiesystemen ondersteunt het wooncomfort gedurende het hele jaar.

Perceel, bebouwde oppervlakte en prijs

Campamento 32 ligt op een perceel van 811 m² en heeft een bebouwde oppervlakte van circa 259 m². De tuin bedraagt ongeveer 207 m². Daarnaast wordt circa 314 m² als geürbaniseerd oppervlak vermeld. De villa beschikt over twee parkeerplaatsen, een privé-infinitypool en een mobiele buitenkeuken.

De vanafprijs van Campamento 32 bedraagt € 1.725.000, exclusief 10% IVA. De woning maakt deel uit van de pre-sale van Luz Cálida fase 2. Het voorlopige ontwerp is goedgekeurd en de bouwvergunningen zijn ingediend.

Campamento 32 in Moraira

Campamento 32 combineert circa 259 m² bebouwde oppervlakte met een perceel van 811 m² en biedt vier slaapkamers, vier badkamers en een gastentoilet. De villa beschikt over een privé-infinitypool, ruime terrassen met uitzicht over de vallei, een tuin, buitenkeuken en twee parkeerplaatsen. De hoogwaardige afwerking omvat onder meer Miele-keukenapparatuur, maatwerkkasten, triple beglazing, vloerverwarming, een warmtepomp, mechanische ventilatie en zonnepanelen. De ligging op ongeveer zeven minuten lopen van Platja de l’Ampolla en op korte afstand van het centrum van Moraira vormt een belangrijk onderdeel van de locatie. Voor meer informatie over Campamento 32 en de mogelijkheden binnen Luz Cálida kunt u terecht bij VossenCasas.